还不知道如何买房?记住老司机的这3个“口诀”就行了
来源:海南房产网 时间:2021-03-25 点击:125

    买房是个技术活,不是说着急就能解决的。第一次买房心理总是忐忑不安的。好容易凑够了首付款该怎么办呢?下面就和各位购房者聊一下买房的“小技巧”。

    看房要“三看”:

    1、看地段

    买房首先要看位置和周边设施是否齐全。别人喜欢的位置不一定适合你。关键是选择一个方便你生活工作的地点。

    2、看环境

    在同样好的地段,往往会有几个开发商争相形成各具特色的住宅小区,所以要选择规划合理、环境宜人的住宅小区。小区内的景观设计、道路规划、绿化率、停车位等都要详细询问。

    3、看户型

    户型是否方正通透,房间布局是否合理,功能分布是否能满足自己的需求,最好避免尖角设计。

    选房要“三比”:

    1、比价格

    买房的时候多逛多看是很自然的。首先要比价。由于征地成本、建设成本、等级定位的不同,同一区域的商品房价格自然会有所不同。

    2、比质量

    墙壁、地面、顶层是否有裂缝,是否会漏水等。是看房时应该检查的内容。购房者不仅要咨询开发商,还要亲自查看现场。

    3、比服务

    开发商是否有诚意,销售活动是否合法有效,销售人员的讲解是否到位,未来物业管理由哪家公司负责,都需要对比。

    购房要“三算”:

    1、算成本

    买房时学会如何计算也很重要。首先计算施工成本。住房的成本构成主要包括开发成本、建设成本、利息、管理成本、配套成本、销售成本和各种税费。除了成本因素,性价比高的住房可以作为首选。

    2、算面积

    买一套缩水的商品房,你会吃亏,但是购房者要学会如何测算房屋面积显然是不现实的,所以最好请专业人士帮你测算。

    3、算支付方式

    买房前先算算自己的支付能力。是贷款还是全款,如果贷款的话要选择什么银行进行放贷。一家还款的方式是什么样的。


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