海南落户政策解读:购房必看!
来源:海南房产网 时间:2021-07-02 点击:196

2020对于海南、对于海南置业者来说,是特别的一年。从2020年的第二季度开始,海南将逐步实施自贸港政策和制度体系。


要支撑起海南自贸港的建设,人才的力量必不可少,所以海南省政府这两年加大人才引进力度,畅通人才落户渠道。先后颁发了《海南省引进人才落户实施办法》和《海南省新一轮户籍制度改革实施方案(试行)》的通知,基本取消本省(除三沙外,下同)落户限制。

取消户籍限制,意味着将来在海南居住,就拥有购房、子女入学、医疗社保等全部权利,除了能够吸引更多的人才助力海南自贸港的建设外,从未来发展前景看,可以应对海南人口红利的减弱。

随着政策红利、各种发展资源的汇聚,受益于特殊的气候、生态条件,海南仍是不少外地人选择购房的目的地。但大多购房者都不太了解海南的限购及落户政策,那么外地人在海南买房且落户都需要满足哪些条件呢?

海南户口一般分为3种:原始海南户口、人才引进户口、迁入海南的普通户口。

想在海南落户买房,快捷又高效的方式就是人才落户,无论是买房时效、政策优惠还是首付比例,人才引进落户都是最佳的选择。


  问题一

  什么叫人才引进落户?符合政策允许吗?

  海南省落户政策分为积分落户和人才引进落户两种,积分落户要求办理居住证后,通过社保,房产,工作年限等积分项目进行积分,累计达到积分标准即可落户(太麻烦),人才引进落户条件只看学历,职称,海南欢迎高学历,高职称的人才,人才引进落户完全符合政策允许。

  问题二

  为什么人才引进落户买房比普通落户买房更高效?

  原始海南户口与人才引进户口购房不限购,人才引进落户后,可以享受和海南本地人同等的购房待遇,可以贷款,购房首付仅需三成。

  普通落户(居住证+社保落户的户口),在海南购房需要缴纳24个月及以上的社保或个税,购买时以家庭为单位,仅能限购1套房,首付不低于七成。

  问题三

  什么样的人符合人才引进落户的条件?

  1、统招应届毕业生。

  2、有2003年到2014年之间取得的统招全日制大专或者本科学历(学信网可查的),成人学历不认可。

  3、年龄限制:24至55周岁,(创办、创办科技型企业,紧缺急需、特殊才能类人才不受年龄限制)。

  4、有海南省颁发的中级或者高级职称,职业资格,必须真实可查(以国家网站查询为准),外省颁发的职称需要先换成海南的证,否则无效。

  5、不满足以上四点之一的其他人员一律属于不符合条件的人员。

  问题四

  不小心落户成了普通户口,怎么样可以转为人才落户?

  只有一种方式,迁出去岛外,再迁回来,迁回来时以人才引进的方式迁回来。但是这个办理方法转回内地户口比较困难。

  问题五

  学历和职称都不满足人才落户的条件,又想立刻买房,应该怎么办?

  可以去报考一个正规的国家职业资格证书、或者(中、高)职称来办理海南人才落户。

  问题六

  在海南落户,可以落在哪些地方?他们的落户条件有哪些要求?

  海南目前2个热门的人才落户城市:海口和三亚,海口的落户政策如下:

海口人才落户条件

  1、全日制大专学历年龄45周岁(含)以下、全日制本科学历年龄55周岁(含)以下

  在海口领办,创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同,在职证明,工资流水,法人员工身份核实,可申请落户。

  需要材料:学历,身份,户口本,学信网认证报告。

  2、中级职称、高级职称、技师,技能(例如一级二级三级)以上职业资格或执业资格

  年龄55周岁(含)以下,且在海口领办,创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同,在职证明,工资流水,法人员工身份核实,可申请落户。

  需要材料:资格证书,身份证,户口本,通过以考代评获得的职称需要提供考试合格成绩单、准考证(通过评审得的职称需要提供评审表,红头文件)。

  3、全日制硕士毕业、双一流高校和海外留学本科毕业生

  年龄55周岁(含)以下,且在海口领办,创办企业或与各类用人单位签订三年的劳动合同,在职证明,工资流水,法人员工身份核实,可申请落户。

  需要材料:学历,身份证,户口本,(学信网打印)、(国外(境外)取得学历学位的须由有国家教育部留学中心出具《国外学历学位认证书》)。

  4、高层次人才落户

  年龄在55周岁(含)以下,且在海口领办、领办企业或与各类用人单位签订三年以上的劳动合同,可申请落户。

  需要材料:提供高层次人才认定的证明材料、居民户口本、居民身份证、劳动合同或法人登记证、营业执照副本(复印件盖公章)。

  强调:规定中所涉及年龄、劳动合同期限、工资性收入等条件计算的基准日为申请落户之日。

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