购房指南:年轻人首次置业多为“过渡” 过渡房如何选择?
来源:海南房产网 时间:2021-03-25 点击:165

    很多人在购买人生第一套房子的时候都很纠结,究竟要如何选择?是一步到位还是阶段性过渡?是买城中心的还是买郊区的?等等很多问题都困扰这购房者。

    其实,买什么样的房子要根据家庭结构来进行合理选择。如果是三口之家那么必然要根据孩子的年龄情况来考虑学区问题,然后才是户型问题。如果是老年人则要重点考虑环境和医疗的问题。

    那么作为购房新军的年轻人,则要考虑过渡问题。今天就针对“过渡”的问题。给出一点建议。

    位置可以偏交通须便利

    地段影响房价,所以在经济条件有限的情况下,很多人都会选择在远一点的地方购房。所以,距离不可怕,可怕的是交通不便捷。这将影响居住者出行的时间。

    除了交通,周围的配套设施也要完善。作为过渡的房子没必要扎堆购买市中心的,因此可以考虑地铁沿线或者快速公交沿线选房,价格便宜且出行便利。

    户型可以小功能不能少

    小户型作为过渡房是适合的,总价低。而且便于将来转手。一般建筑面积约40-60平米,一居或者小两居都可以,如果条件允许,尽量选择功能齐全的房子。这样“五脏俱全”的房子不仅自己住着舒服而且也利于将来不住以后的出租。

    不要太纠结朝向问题

    很多人在买房的时候都关注楼层和朝向问题,这个是无可厚非的。但是,如果对于过渡房而言这些问题就不要太在乎了,而是要关注房子的性价比。

    因为购买过渡房的多为年轻人,不存在白天晒太阳楼高爬不动的因素,等到换房的时候,这套房产出售的对象依然是需要过渡的人群,所以楼层和朝向不是重要的因素,重要的是——性价比。比如和平里区域的有些房屋,由于户型是东西朝向,价格比南北向的要便宜许多。

    房龄偏大价格更便宜

    如果选购的是二手房,那么不要太过于纠结房龄的问题。毕竟是用来过渡的,5-10年左右就会换房。所以8、90年代的二手房要比5年左右的次新房便宜很多。所以这类的房屋性价比更高。

    总之,年轻人在首次置业的时候多以过渡为主,那么购房时不要急着非得一步到位。要根据自己的居住需求以及经济状况来选择适合的房产。而不要盲目生活负债,影响生活质量。


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