永庆湾项目位于世界长寿之乡--海南澄迈老城国家盈滨半岛旅游度假区内。盈滨半岛是海南省国 际旅游岛建设的重要区域，属于海南长寿之乡澄迈县老城镇区内是海口市“东优西拓”发展的重中之重，也是海口的旅游度假圣地。2011年的9月份，老城经济开发区被纳为海口发展协调区，在今后的三四年之内，海口就将过渡为海口的一个区。随着琼粤跨海大桥的筹备兴建，海口市政府“东优西拓”的城市发展战略的全面展开，在盈滨半岛及周围将崛起辉煌的海口新城区，盈滨半岛正成为海口市具有发展潜力版块。

　　永庆湾位于世界长寿之乡--海南澄迈老城区东临欣龙路，项目基地现状几乎都是绿地，只有少部分现状为采石场。本项目占地面积为46666.5平方米(70亩)，规划容积率为1.5，绿化率≥40%，建筑密度≤25%。

　　小区沿欣龙路设计了两栋17层公寓，公寓首层布置小区配套商业，局部做架空处理。其他楼的首层都做架空处理，提升小区公共休闲娱乐空间。通过对景观、地形以及当地气候特征及当地居住习惯的综合考虑，将建筑的朝向进行多方向不同程度的扭转，形成错落有至，层次分明的空间环境，强化了整个小区的灵活性和趣味性。从而避免了兵营式布局设计的枯燥，乏味，体现出现代生态宜居小区的设计理念。

　　园林景观

　　项目在规划设计中，进行了经典的围合式建筑布局，形成了一个趣味无穷的中 心景观。在小区的中 心区域做了一个下沉式花园，设计有泳池，提升了整个小区的品质。结合海南独特的热带风情，把海南丰富的绿色资源和人文资源相结合，以东南亚的热带植物为主，配合独具特色的园林水系，动静结合，蜿蜒的步道，一步一景，形成灵活有序的园林空间，让您流连忘返。项目建筑风格为东南亚建筑风格，外立面采用浅黄色和酒红色的时尚元素搭配，配上动感明了的外观线条，庭院式的建筑设计，体现东南亚热带风情的同时，也彰显整个建筑的品质。

　　产品理念

　　1.打造成为现代旅游生态宜居社区，提升澄迈县城市形象。

　　2.强调“人、建筑与自然”的和谐共生原则，使三者的对话与交流达到真正的和谐与自然之美。

　　3.以“观念超前，整体协调，定位恰当，结合市场”为总的设计思想，以人的生活模式作为整个设计的切入点，贯彻由内到外的设计理念。